为推进项目生长 ，桂林市交通6686体育控股集团有限公司（以下简称“交控集团”）现通过果真招商方法引入相助方 ，配合实施名下2处资产青莲地块、科教园地块的建设运营 。为公正、公正、果真寻找6686体育相助同伴 ，现就招商有关情况公示如下：
一、招商项目简介
（一）青莲地块
1、地块简介
青莲地块为交控集团子企业桂林市鼎亨置业有限公司（以下简称“鼎亨置业公司”）持有资产 ，地块位于桂林市象山区 ，南靠绕城高速、北临桂林足球旅游文化工业园、西依桂阳公路 。地块土地性质为出让用地 ，总用地面积为414140.32㎡（约621.21亩） ，建筑面积538382.42㎡ 。（详情见附件）
2、项目优势
（1）片区计划利好：桂林十四五计划全力打造世界级旅游都会 ，其中项目所属的片区着力建设世界级旅游度假区 ，打造一流文旅康养基地 。
（2）区位配套利好：地块紧靠G321黄金旅游干线和绕城高速（紧靠高速收支口） ，车流量抵达800万/年 ，可为项目的人流量提供有力支撑 。区域内聚集融创文旅城 ，雁山园 ，民国益田风情小镇、悦桂·情歌田园等重大文旅项目 。
（3）市场生长前景：桂林是大湾区后花园 ，高铁通车后 ，拥有辽阔的市场需求 ，全国第一梯队、享有国际知名度的旅游都会 ，年度亿级旅游流量 。
（二）科教园地块
1、地块简介
科教园地块为交控集团子企业桂林市鼎亨旅游有限公司（以下简称“鼎亨旅游公司”）持有资产 ，地块位于雁山区中心大道 。地块土地性质为出让用地 ，总占地面积198580㎡（约297.87亩） ，总建筑面积444129㎡ 。（详情见附件）
2、项目优势
（1）片区计划利好：雁山区将对标国家全域旅游示范区 ，结合桂林工业生长新增长极的要求 ，充分挖掘辖区资源优势 ，打造“ 产教城景 ”融合生长特色区 ，助力桂林打造世界级旅游都会 。
（2）教育/商业配套：项目毗邻桂林市卫生学校 ，距广西师范大学雁山校区1km ，距离桂林理工大学雁山校区3Km ，5分钟抵达雁山新城商业中心；
（3）市场生长前景：雁山区高校资源集中 ，雁山区将借助这一优势聚焦科教旅游新城建设 ，积极创立一批国家级、自治区级重点实验室、企业技术中心、工程研究中心等高水平立异平台 。同时实施“大学生留雁山计划”打造雁山科教工业融合生长和创业立异基地 。
二、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目实际情况选择以下三种相助模式：
1、交控集团通过土地作价出资 ，相助方通过现金出资 ，合资建立新的项目公司 ，进行项目开发；
2、交控集团子企业鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司划分作为项目开发主体 ，通过增资扩股的方法由相助方6686体育入股 ，或交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司部分股权转让给相助方 ，成为合资公司 ，进行项目开发；
3、交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨旅游公司的股权划分全部转让给相助方 ，由相助方进行项目开发 。
（二）相助要求
1、由相助方主导开展项目开发计划策划对接等事情 ，确保项目策划工业落地；
2、由相助方主导项目后续的筹资建设 ，交控集团原则上不再追加现金出资 。
3、项目建成后 ，由相助方组建项目运营公司 ，卖力项目的运营事情 。
（三）相助条件
1、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；项目接受联合体申请 ，联合体成员不凌驾3家 。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员 。联合体加入遴选须提供《联合体协议书》 ，并明确各自分工 。
2、相助方或联合体具备工业园区、文旅与商业等相关资源的整合能力；近5年内相助方或联合体具备都会片区综合开发、特色小镇、工业园区、商业、文旅、教育、体育或康养等工业类项目建设与运营业绩不少于2项 ，上述项目业绩证明质料需提供项目条约或项目6686体育协议 。
3、相助方或联合体各方须提供2019-2021年三年财务报告 ，不得保存重大亏损 。
4、相助方或联合体各方无不良征信纪录 ，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为纪录名单、受惩黑名单等（提供网页截图并加盖公章） 。
三、相助方遴选要领
（一）遴选方法
通过谈判方法确定开端入围相助同伴 ，最终报桂林交通控股集团审定 。
（二）遴选程序
1、宣布招商通告 。在交控集团官网上公示相助方招商通告 ，果真接受市场企业报名 ，报名邮箱：283078898@qq.com ，报名地点：桂林市秀峰区翠竹路鼎富大厦A座13楼 ，咨询电话：13718803375(韦工)
2、开展相助洽谈 。相助方报名后可与交控集团进行相助洽谈 ，包括但不限于进一步相同相助模式、开端探讨工业计划、了解项目详细信息、提出相助诉求等 。
3、提交相应文件 。相助方提交地块相助意向计划作为相应文件 ，相助意向计划内容包括但不限于对产颐魅政策、客户视察研究及定位、地块整体计划、相助开发模式、可借鉴案例、6686体育收益等进行剖析论证 。
4、梳理响应文件 。交控集团凭据相助方的响应情况 ，了解相助方的相助诉求以及相助意向 ，并初程序查响应企业的配景情况 。最终将响应企业的配景情况、相助诉求及相助意向汇编成册 ，开端筛选出优质相助方 。
5、考察谈判 。交控集团结合梳理情况 ，对优质相助方的响应文件提出反响 ，相助方凭据反响要求深化并提交完善后的相助计划 ，交控集团按相助方第二轮递交的相助计划先后顺序 ，依次开展考察、谈判 ，并择优选择入围相助方 。
6、选定相助方 。交控集团结合对入围相助方的考察、谈判情况及相助方最终提交的相助计划进行整理、汇总、审议 ，确定最终的项目相助方 。
附件：1.桂林市交通6686体育控股集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情况
桂林市交通6686体育控股集团有限公司
2022年10月12日
附件：桂林市交通6686体育控股集团有限公司招商项目简介（青莲+科教园）.pdf
